Для получателей новых квартир выставлены условия. Они такие же, как в указе губернатора о выплатах компенсаций: главное – у людей не должно быть другого жилья в собственности. Таких семей в доме № 40 на Пискунова – 41 из 116. И только 35 квартир им выделят.
Второй нюанс – это собственно жилой комплекс, куда предлагают переселиться людям. Из почти что центра Иркутска, откуда можно пешком добраться до многих привлекательных мест рядом – «ЯркоМолла», кинотеатра «Баргузин», горбольницы № 1 и поликлиники №1, откуда вообще можно уехать в любую точку Иркутска – людей хотят переселить в ЖК «Огни Иркутска». Об этом нам сообщила активистка, председатель инициативной группы жильцов дома и глава ТСЖ Елена Гаркина.
Что такое «Огни Иркутска»? Это один из долгостроев города. Строила его компания «ДомостройПрофи», в жилом комплексе имела интерес городская администрация, которая приобрела там 136 жилых помещений для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Дом располагается на въезде в Ново-Ленино, рядом с объездной дорогой, озерами «Птичья гавань» и садом Томпсона. Красиво? Но это из рекламы.
На деле озера «Птичья гавань» – это охраняемый природный объект в пойме Иркута, те самые приснопамятные Ново-Ленинские болота, где птицам, может, и хорошо, а вот людям не очень. Все это – рядом не только с объездной, но и с железной дорогой. Грохот, шум, неприятные запахи. Ближайшая остановка общественного транспорта – «Норильская». Вокруг – одни гаражные кооперативы, красота – соответствующая. Километр шагать до ближайшего детского сада, два километра – до школы. Причем по частному сектору и через гаражи.
И еще один нюанс: квартиры, которые предлагают взамен тех, что на Пискунова, 40, еще не построены и будут иметь получерновую отделку. А давать их будут то ли по нормативам площади на одного, то ли по нормативам компенсаций из прошлогоднего указа – пока непонятно.
Такое положение дел не кажется жителям дома на Пискунова справедливым.
– Конечно, это нечестно, – уверена Елена Гаркина. – Жилье предлагают только 35 собственникам. А как быть тем, у кого есть иное жилье в собственности? У меня есть семья из Усть-Кута, они там живут, взяли ипотеку, купили в Иркутске квартиру сыну – на будущее, чтобы у него было жилье. Они работают на железной дороге, платят ипотеку – и куда их девать? Другой вопрос у тех, кому предлагается жилье – оно неравноценное по квадратным метрам, с черновой отделкой – нужно делать ремонт! Мы свои квартиры делали «под себя», у нас хороший ремонт – кто его возместит?
Кроме квартир жителям также предлагаются компенсации, на которые они смогут приобрести себе жилплощадь в том районе, где захотят. Однако сумма компенсации – 53 тысячи за квадратный метр – чуть ли не вполовину меньше, чем реальная стоимость этого самого квадратного метра. Соответственно новая квартира будет вполовину меньше. А с учетом роста стоимости жилья в Иркутске двушка может скукожиться до студии или комнаты в коммуналке или общежитии. Кто будет доволен таким «обменом»? Тем, кто платит ипотеку, вдвойне обидно: ипотеку банку платить придется как за большую квартиру…
Шесть семей с Пискунова, 40, уже согласившиеся на переезд в Ново-Ленино, сочли, что лучше уж синица в руках. Люди не хотят остаться на улице, не могут больше бороться за свое жилье и свои права. Они предпочли уйти с полей судебных сражений и кабинетных разбирательств. Несмотря на все вышеперечисленное, они отдают свои с любовью обустроенные квартиры и готовятся переезжать. Можно ли их упрекнуть за это? Нет. Можно упрекнуть лишь государственную систему, которая так обходится с людьми.
Остающиеся в своих квартирах жители дома № 40 на улице Пискунова настаивают на том, что дом можно доделать. Это показали отдельные экспертизы, в том числе инструментальная, которую проводили экспертные комиссии.
Мэр Иркутска Руслан Болотов, комментируя нашим коллегам из «КП Иркутск» ситуацию с предоставлением жильцам скандального дома 35 квартир и обязанностью городских властей решить вопрос с оставшимися жильцами, сказал:
– Переселять жильцов дома на Пискунова, 40, все равно придется. Увы, без вариантов! На кадастр его никогда не поставят, ведь на него нет ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство. Восстановить это уже невозможно. Губернатор Игорь Кобзев договорился с компанией, которая без затрат из бюджета предоставит людям квартиры на той площадке, на которой она строит. Согласитесь, для безопасности это лучше, чем жить в доме, который может разрушиться. Что предложили мы? Мы готовы профинансировать из резервного фонда социальные выплаты. Пожалуйста, приобретайте жилье на рынке...
С тем, что у дома нет документов, не согласна Елена Гаркина:
– Эксперт Комаров делал экспертизу для суда по документам. У него была проектно-сметная документация, согласно которой все можно восстановить, сделать дом безопасным. Это будет намного дешевле, чем сносить уже построенный дом.
Между тем в Иркутске есть еще несколько недостроев изготовления господина Кузнецова, который владел ООО «МетРоссо», строившим дом на Пискунова, 40. По 10 домам также есть судебные решения о сносе, но никто к ним не приходит, приставов не отправляют, о выселении не говорят. Почему-то покоя не дает именно дом № 40 на улице Пискунова. Интересно, почему? Может быть, все-таки дело в расположении дома? Вокруг, напомним, развернулось масштабное строительство.
