Ситуация с подпорной стеной – давнишняя. Забеспокоились жители, стали писать, обращаться в управляющую компанию, в разные инстанции. В принципе, ситуация реально выглядит страшно. Стена отходит от насыпи, асфальт у фасадов домов и у стены потрескался и провалился. Техническое состояние подпорной стены эксперты оценивают как недопустимое, а саму ситуацию – как чрезвычайную. Кстати, в экспертизе, заказанной жителями домов, говорится о «некачественном шве бетонирования». Тогда возникает резонный вопрос: были нарушены технологии еще при строительстве?
Кто же построил такую стену? В интернете застройщиком ЖК «Зеркальный» в основном числится АО «Восток Центр Иркутск». Мы спросили у директора компании Михаила Сигала, как так произошло, что подпорная стена вдруг стала рушиться.
– Я на месте не был, ситуацию не видел, – сказал Михаил Сигал. – Могу только сказать, что стену строили не мы, а АО «Иркутское жилищное строительство», застройщик домов № 26 и 28 на улице Вампилова. «Восток Центр Иркутск» строил дома в ЖК, расположенные выше.
В мэрии Иркутска нам сообщили, что подпорная стена была построена застройщиком домов № 20, 22, 24,26, 28 на улице Вампилова для организации пожарного проезда. И принадлежит сооружение собственникам помещений в данных многоквартирных домах.
Но Арбитражный суд Иркутской области 23 декабря 2023 года счел, что это важное сооружение, и постановил, что ремонт подпорной стены около ЖК «Зеркальный» должна выполнить администрация Иркутска.
Также в мэрии уточнили, что в границах земельного участка, где стоит та самая стена, 25 апреля 2024 года был установлен режим повышенной готовности. Однако это вовсе не означает, что прямо вот завтра на стене начнется ремонт. Во-первых, нужно найти деньги – не обследование, на ПСД (проектно-сметную документацию) и на ремонт. Администрация планирует выделить деньги из резервного фонда на комплексное обследование. Потом нужно будет заказать проектно-сметную документацию, потом – выделить деньги на ремонт и найти подрядчика.
Но около подпорной стены стоят автомойка, магазин «ХлебСоль», овощной павильон, алкомаркет и аптека. Все эти объекты (более того, и участки под ними) – в частной собственности. А починить стену без снесения павильонов невозможно. Собственники торговых точек убирать свою недвижимость отказались наотрез.
Власти Иркутска обратились в правительство Иркутской области с просьбой о реквизиции земельных участков, однако законодательство имеет существенные пробелы в механизмах реквизиции. Пока договориться не удается – в это время можно будет только обследовать стену. Очень интересно, почему собственники магазинов не желают временно съехать, а после ремонта вернуться обратно? Пока гром не грянет?
