Жильцы, не найдя поддержи в управляющей компании, забили тревогу, провели собственное расследование – и нашли несколько майнинг-ферм на территории МКД.
Лишние горячие трубы
– После сдачи дома в эксплуатацию застройщик «ПарапетСтрой» передал управление МКД управляющей компании «Наш дом». Собственники МКД неоднократно контактировали с УК, но общего языка с ними – по конструктивному решению всех проблемных вопросов – найти не удалось. И это касается не только инженерного оборудования дома, которое до сих пор на гарантии от застройщика, но и отчетов УК по расходованию средств собственников на содержание общедомового имущества. Мы, собственники, за общедомовые нужды платим больше, чем за отопление своей квартиры, в 2–2,5 раза. Как пример, за отопление 2-комнатной квартиры зимой плата 350 рублей, и 800 рублей плата за отопление подъезда. Такая же ситуация по воде, расходуется более 300 кубометров воды за месяц на общедомовые нужды. Куда уборщица может расходовать такое количество воды, уму непостижимо! – объясняют ситуацию жильцы дома, неоднократно поднимавшие вопрос о расходах, особенно по электроэнергии.
А в мае 2022 года на очередном собрании собственников стали задавать вопросы о новых вентиляционных трубах на здании подземной парковки, которая расположена в центре двора между ЖК «Пилот» и ЖК «Шоколад» – здесь две ЖК при общем дворе. Вытяжная труба была горячая – и появилось предположение, что там работает майнинговая ферма.
Позже, в начале июня, собственниками парковочных мест этой самой парковки было организованно собрание, на котором люди потребовали вскрыть подозрительное помещение. Так был зафиксирован беспроектный факт подключения к энергосистеме здания для питания майнингового оборудования. Оказывается, вентиляционная система была переделана, в здании была демонтирована одна или даже две стены. Реконструкция всех систем была выполнена без проекта и согласования с собственниками парковочных мест. Директор управляющей компании тогда прокомментировал жильцам под видеозапись: да, ферма существовала, но оборудование сейчас вывезено.
– Отдельных приборов учета электроэнергии на майнинг-ферму обнаружено не было, и теперь несложно предположить, что вся дополнительная нагрузка по потреблению электроэнергии ложилась на собственников, – добавляют инициативные жильцы ЖК «Пилот».
И сразу после того, как была поднята шумиха, автовладельцам, чьи железные кони стоят на парковке, стали приходить квитанции на оплату. До этого квитанции на оплату не приходили, хотя с января этого года собственники квартир в ЖК «Пилот» поднимали вопрос, за чей же счет содержится автопарковка, которая по документам вроде бы относится к ЖК «Пилот». Но жители говорят, что между УК и собственниками парковочных мест договор даже не был заключен. У тех, кто живет в ЖК «Пилот», есть подозрение, что именно они покрывают счета автопарковки.
– Нам не дают показания счетчиков общедомовых, не дают нормальный и открытый расчет, какие данные подаются ресурсоснабжающим компаниям, – жалуются собственники. Однозначно путаница на руку тем, кто установил ферму. Но кто ее хозяин?
Звонок от анонима
На прошлой неделе инициативной группе дома поступил телефонный звонок. Аноним сообщил, что на крыше расположена еще одна ферма. По самым скромным подсчетам, она потребляла 40 кВт*ч электроэнергии.
– Мы решили проверить. Тем более что установка камер видеонаблюдения, приобретенных собственниками, все откладывалась, так как подрядчику не предоставили доступ на крышу для проведения подготовительных работ. Зачем нам дополнительные камеры? Из-за вандализма и не только: ломают стены, рисуют граффити, оставляют закладки. Вот собственники и решили установить камеры на этажах, а также в лифтах, чтобы имущество оставалось целым и в случае чего можно было отслеживать и решать вопросы юридического и административного характера. Когда работников подрядчика не пустили на крышу, это был звоночек, чтобы нам все проверить. Крыша дома и все инженерное оборудование на ней – общая собственность жильцов многоквартирного дома, – рассказывают представители инициативной группы.
Собственники проникли на крышу и обнаружили на одной из блок-секций дополнительные вентиляционные решетки в помещении вентиляционных сооружений. В конечном итоге дверь в помещение была вскрыта. За ней размещалась майнинговая ферма мощностью 40–50 кВт*ч. Майнинговое оборудование было подключено к энергосистеме дома, соответственно несложно предположить, что за все платят жители дома.
Инициативная группа жильцов подготовила документы, сопроводив их видео- и фотоматериалами с места, и отправила все это в администрацию, пожарный надзор и энергонадзор, в прокуратуру и полицию.
Кто же установил ферму? Директор УК дал понять, что к установленному оборудованию он отношения не имеет. Но доступ на крышу ЖК «Пилот» имеется только у управляющей компании. Которая, кстати, в 2021 году без согласования с собственниками установила сигнализацию на крышу МКД. По статье «Текущий ремонт» за 2021 год со средств собственников была списана сумма порядка 80 тысяч рублей.
– Сейчас ведется расследование, – рассказывают жильцы. Они уверены, что замять дело не получится, даже мэр и губернатор знают об этом случае.
– Собственники ЖК «Пилот» намерены довести дело до конца, перепроверить расходы на общедомовые нужды, поднять все показания счетчиков, они будут сверены с ресурсными компаниями. И все материалы будут направлены в суд. На общем собрании решили сменить управляющую компанию, нужна такая, с которой будет налажен открытый и честный диалог, – добавляют инициативные жители.
