В Иркутске суд прекратил навязанную риелторами матери-одиночке ипотеку

25.11.2015 в 13:09, просмотров: 1347

Иркутский областной суд оставил в силе решение Ленинского районного суда, который отказал во взыскании долга и неустойки по договору займа с матери-одиночки, инвалида второй группы Елены Родиной по иску генерального директора иркутского агентства риелторских и юридических услуг «Лидер» Юлии Шаланиной. Как сообщил «МК Байкал» сегодня, 25 ноября, юрист адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры» Михаил Хромцов, тем же решением суд признал договор займа незаключенным, уступку права требования одного риелторского агентства руководителю другого — недействительной, а навязанную риелторами Родиной ипотеку — прекращенной.

«Определение Иркутского областного суда вынесено накануне, 24 ноября, — отметил Михаил Хромцов. — Суд признал договор займа незаключенным по его безденежности, то есть риелторы не смогли доказать тот факт, что они передавали какие-либо деньги Родиной. Изначально договор займа с Родиной заключило ООО «Империя жилья» и оно передало право требования Юлии Шаланиной. Договор займа был признан незаключенным, поэтому и эта уступка права стала недействительной, а ипотека — прекращенной».

Как сообщал «МК Байкал», воспитанница детского дома и инвалид второй группы, иркутянка Елена Родина обратилась к риелторам после того, как органы соцзащиты изъяли четырех детей из ее семьи. Однокомнатная малосемейная квартира в микрорайоне Университетском площадью 10,5 кв. м была признана не подходящей для проживания детей. Вернуть детей удалось только по суду. Между тем в дополнение к материнскому капиталу Родиной предоставили государственный сертификат на приобретение жилья, который позволял после продажи комнаты в малосемейном общежитии найти более приемлемую жилплощадь. Однако предприимчивые агенты, к которым обратилась сирота, судя по имеющимся документам и мнениям экспертов, присвоили часть ее денег, переселили мать и детей в район станции Батарейной и повесили на не работающую по состоянию здоровья мать неподъемный ипотечный займ.

После обнародования этих фактов в газете «МК Байкал» генеральный директор иркутского агентства риелторских и юридических услуг «Лидер» Юлия Шаланина обратилась в Кировский районный суд города с иском к изданию о защите чести, достоинства и деловой репутации. Суд отказал в иске, 26 марта этого года это решение подтвердил Иркутский областной суд. Суды пришли к выводу, что статья содержит оценочные суждения корреспондента Ильи Новикова, а также выдержки из интервью с экспертами, чьи мнения не могут быть предметом судебной защиты, поскольку являются выражением взглядов людей на конкретную ситуацию. Согласно решению суда первой инстанции, корреспондент, воспользовавшись своим правом, открыто выразил свое мнение относительно деятельности истца, при этом негативная оценка деятельности истца не вышла за пределы дозволенной критики.

Так, по мнению суда, не могут быть проверены на соответствие и не подлежат опровержению изложенные в статье следующие оценочные суждения: «риелторы провернули сделку ценою в счастье четырех обездоленных малышей», «взяли сумасшедшие деньги за риелторские услуги», «договоры с кабальными для матери-одиночки условиями, которые ее убедили подписать», «риелторы решили использовать ограниченные возможности матери-одиночки, отсутствие у нее правовых знаний и опыта в сфере заключения сделок», «Лену поставили в кабальные условия, создав угрозу лишения жилплощади, а значит, и разрушения семьи», «и Воробьева, и Барушко, зная материальное положение Родиной, как и то, что она одна воспитывает четырех детей, понимали, что выплатить займ она не сможет, однако это их не остановило», «Бизнес на детских слезах».

Кроме того, фразы «предприимчивые агенты, к которым обратилась сирота, присвоили заметную часть ее денег», «риелторы провернули сделку», «обобрали беззащитную многодетную мать-одиночку», а также подзаголовок «Риелторские наперстки» не конкретизированы, носят обобщающий характер, деятельность истца в них не характеризуется как мошенническая. Фраза «Воробьева не отдавала мне документы, в том числе сертификат на материнский капитал» достоверна, поскольку в адрес ООО «Лидер» прокурором Куйбышевского района Иркутска вносилось представление о возврате клиентке риелторов документов.