Итак, школа в поселке Мамакан Бодайбинского района начала строиться в 2019 году. Контракт на строительство был заключен в декабре 2018 года, цена вопроса – почти 387 миллионов рублей. Подрядчиком было выбрано ООО «Домострой Профи». И вроде бы все шло нормально – до определенного времени. Школа должна была быть сдана в декабре 2020 года, однако подрядчик свои обязательства не выполнил.
9 декабря 2022 года мэр Бодайбо Евгений Юмашев заявил, что администрация Бодайбинского района больше не желает терпеть просрочки со стороны застройщика и планирует разорвать контракт. Юмашев уточнил, что в 2020 году администрация пошла навстречу подрядчику, который не мог в срок завершить работы из-за ковида и удорожания стройматериалов. Сроки исполнения работ по контракту были сдвинуты на декабрь 2021 года, стоимость строительства увеличили почти до 469,5 миллиона рублей. Подрядчик буквально клялся закончить все до указанной даты…
«Работы не могут быть продолжены, – написал 9 декабря 2022 года, спустя год после того, как школа должна была быть сдана, мэр Евгений Юмашев. – Так как подрядчик не выполняет свои обязательства, а мы все заинтересованы в сдаче данного объекта, нами принято решение о расторжении контракта».
Правда, надо отдать должное подрядчику, работ на объекте оставалось немного: сделать электрику, оформить фасад, материалы на который были закуплены, но не оплачена доставка, собрать спортзал, расставить мебель и оборудование, купленное и привезенное, и благоустроить территорию вокруг новой школы. Вполне логично ведь, чтобы это сделал предыдущий подрядчик? Однако не все так просто…
В Арбитражном суде Иркутской области рассматривается дело о банкротстве ООО «Домострой Профи». Иск подала публично-правовая компания «Фонд развития территорий», ранее она называлась «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Поводом для подачи иска стали недостроенный ЖК «Огни города» в Иркутске и уголовное дело в отношении учредителя и гендиректора ООО «Домострой Профи» Евгения Иванова, которого обвинили в злоупотреблении полномочиями: он использовал часть средств дольщиков на иные цели. Строительство ЖК не ведется из-за отсутствия финансирования – там сдан один дом, в который заселили детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Дом был сдан в конце 2021 года, спустя некоторое время жители стали жаловаться на холод, трещины, отсутствие благоустройства, неработающие лифты и прочие «косяки».
В этом же комплексе 136 квартир планировались к приобретению мэрией Иркутска для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Квартиры должны были быть переданы в 2020 году, но застройщик сорвал сроки. В июне 2021 года говорили, что ЖК будет введен в 2022 году – но оказалось, что у застройщика нет денег на достраивание.
По данным сервиса проверки контрагентов ListOrg, ООО «Домострой Профи» с декабря 2021 года находится в процессе реорганизации с разделением на три предприятия: «ООО «Огни города», ООО «Домострой Профи С» и ООО «Домострой Профи М». Сообщение о реорганизации было подано два раза – в декабре 2021 года и феврале 2022 года. Однако данных об окончании реорганизации и закрытии «Домострой Профи» нет.
«Домострой Профи» за свою «жизнь» набрал и частично исполнил 94 госконтракта на более чем 4,38 миллиарда рублей. Среди них есть контракты исполненные, но в последнее время застройщик контракты срывает, не достраивает объекты и не может выполнить обязательства. Кроме школы в поселке Мамакан и ЖК в Иркутске, «Домострой Профи» начал, но не завершил строительство многоквартирных домов в микрорайоне Восточном в Нижнеудинске, предназначавшихся для переселения пострадавших от наводнения 2019 года, – работы по этому контракту были завершены частично. Также компания строила дом в Чите для переселения из ветхого и аварийного жилья в 2020 году – контракт расторгнут заказчиком в связи со срывом сроков исполнения. Контракт на капремонт детского сада «Аленушка» в Тулуне был расторгнут по соглашению сторон, но сроки подрядчиком также были перенесены более чем на полгода.
Один из самых печально известных объектов «Домострой Профи» – школа на 725 мест в Слюдянке. Разумеется, все сроки сорваны, школа не достроена, заказчик довольно долго бегал за подрядчиком и уговаривал доделать школу, потом плюнул – и в конце февраля 2023 года контракт был расторгнут заказчиком. Кстати, подрядчик подал в суд иск о признании расторжения контракта незаконным. Заседание по делу назначено на 2 мая.
А что же со школой в Мамакане? Мэр Бодайбо Евгений Юмашев сообщил, что информация о продлении контракта с ООО «Домострой Профи», бывшим подрядчиком по строительству школы, недостоверна. Контракт будет официально расторгнут в ближайшее время. 12 апреля подрядчику было направлено уведомление о расторжении контракта. Если подрядчик не выйдет с возражениями (как в случае со школой в Слюдянке), то 22 апреля (спустя 10 дней) контракт будет расторгнут, а администрация Бодайбо начнет искать нового подрядчика. Деньги на достраивание школы есть – а вот с подрядчиками могут возникнуть затруднения. Редкий застройщик соглашается ехать на Север.
Почему в принципе возможны такие ситуации? У «Домострой Профи» столько контрактов, и они исполнялись. И фирма не однодневка: с 2009 года на рынке, уставной капитал более 40 миллионов. Довольно высокая – до недавнего времени – надежность, хорошие отзывы. И вдруг такое. Эксперты предполагают, что виной всему пандемия коронавируса, из-за которой застройщик потерял сотрудников: они разъехались, а контракты остались. Сам гендиректор, может, умеет и бетон месить, и стены выкладывать, но в одиночку делать это сразу на пяти объектах не способен… Вот так и проходит мирская слава. И кадры по-прежнему решают всё.
