На удочку мошенников попалась одна из жительниц Иркутска. Через сайт-двойник Росреестра она заказала выписку на объект недвижимости и заплатила за услугу почти 400 рублей. В ответ женщине пришло письмо о том, что никаких сведений об объекте недвижимости в базе Росреестра нет. После звонка на горячую линию ведомства заявительница поняла, что обратилась за услугой на липовый сайт.
Управление Росреестра по Иркутской области призывает жителей региона быть внимательнее при получении услуг ведомства в интернете и избегать сайтов-двойников. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно только через официальные сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и Федеральной кадастровой палаты (https://kadastr.ru/). Использование других сайтов, которые предлагают сведения из ЕГРН, может быть небезопасным и привести к потере денег.
Мошенники очень ловко маскируют свои сайты, адреса которых практически идентичны с официальным сайтом Росреестра. Отличие, как правило, незаметно и заключается в одном-двух символах. Кроме того, сайты-двойники используют официальную символику Росреестра, что также вводит людей в заблуждение.
«Выписки из Единого государственного реестра недвижимости используются при совершении сделок. Это единственный документ, дающий полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с любым видом недвижимости. Только полученная в Росреестре выписка ЕГРН может гарантировать покупателю чистоту сделки. Предоставление сведений о недвижимости иными лицами и организациями через сайты-двойники является незаконным, приводит к финансовым потерям, получению недостоверной информации о недвижимости, создаёт предпосылки к мошенничеству при покупке - продаже недвижимости. Росреестр со своей стороны принимает меры по блокировке таких сайтов, но всё же просит жителей региона быть очень внимательными при получении услуг ведомства в интернете и пользоваться только официальным ресурсом ведомства», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
В этом году в результате работы, проводимой Росреестром по противодействию деятельности сайтов-двойников, Роскомнадзор на основании судебных постановлений заблокировал 34 сайта-двойника.
Помимо судебного способа противодействия деятельности сайтов-двойников, Росреестром подготовлены изменения в законодательство Российской Федерации в части установления запрета на перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН, и запрета на создание сайтов, предлагающих такие услуги (218-ФЗ). Также ведомство предлагает ввести административные санкции за совершение такого рода правонарушений (КоАП РФ).
Справочно:
Как определить сайт-двойник?
Самый верный признак – доменное имя сайта. Сайты-двойники размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, а также используют в своём адресе схожие с официальным наименованием ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписку «online».
Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru), недоступен на сайтах-двойниках.
На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.
Компании-мошенники завышают цену получаемой услуги в десятки раз. Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а мошенники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию - жалобы на такие случаи уже есть. При этом незаконное обогащение позволяет сайтам-двойникам широко использовать рекламные инструменты для размещения на первых строчках интернет-поисковиков.
Деятельность сайтов-двойников нарушает положения законодательства о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Все лица, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники недвижимости не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.
