В Иркутске прошла встреча мэра города Руслана Болотова с представителями Ассоциации застройщиков Иркутской области. На встрече обсудили градостроительную политику и перспективы комплексного развития территорий.
Градоначальник рассказал, что в настоящее время заключено четыре договора по такому механизму для исполнения в Свердловском округе. Уже начался процесс расселения граждан в более комфортное жилье. Основным из требований к инвестору с 2024 года стало предоставление квартир вблизи от места проживания, также у собственников жилых помещений сохранилось право получить денежную компенсацию.
– Продолжаем готовить площадки для комплексного развития территорий в Знаменском предместье. После завершения работ по строительству теплового луча в районе улицы Баррикад вопрос с потенциалом тепловой мощности будет решен. При этом в связи с изменениями законодательства в границы проектов теперь можно включать не только признанные аварийными многоквартирные дома и так называемые «критериальные», но и частные домовладения, дома блокированной застройки. У инвесторов остается обязанность формировать земельные участки либо предусматривать в строящихся объектах помещения для создания социальных учреждений, – подчеркнул Руслан Болотов.
Так, на завершающей стадии находится подготовка документации по участку в границах улиц Баррикад, Напольной, Сарафановской, Зимней, Слюдянской и Тулунской. Речь идет о территории площадью 13,3 га, на которой сегодня расположены морально и физически устаревшие 73 многоквартирных дома. При реализации механизма КРТ более 2 тысяч иркутян смогут улучшить жилищные условия. В этом районе планируют возвести новое жилье, а также предусмотреть 3 га для размещения школы на 1275 мест.
Другими перспективными направлениями считаются три площадки в Иркутске II. Их рассматривают в рамках дорожной карты комплексного развития территории Иркутска при реализации инвестиционного проекта по серийному производству пассажирского самолета МС-21 на 2024-2027 годы. В первоочередном порядке уделяют внимание участку на улице Шпачека, где на площади чуть более 4 га можно вместо 12,3 тыс. кв. м ветхого фонда возвести более 50 тыс. кв. м нового.
Также Руслан Болотов призвал представителей Ассоциации уважительно относиться к ландшафту города, не допускать точечной и сплошной застройки, где все объекты имеют одинаковую этажность. В свою очередь строители предложили рассмотреть возможность увеличения максимально допустимой высотности жилых объектов до 75 метров. По итогам встречи принято решение создать рабочую группу для рассмотрения такого вопроса.