Гнилое дело
Жилой трехэтажный кирпичный дом в предместье Глазково по соседству с Кайской рощей построен в 1959 году. На первом этаже расположены офисы мировых судей, а второй и третий занимают обычные квартиры. Согласно документации общая площадь всех помещений составляет 1763,4 квадратных метра. С 1 мая 2015-го квадратными метрами этого дома управляла УК «Макском».
Сегодня во дворе дома – красно-белая лента, строительный мусор, сгнившие балки и мешки со шлаком. Нам удается поговорить с работником УК «Макском», начальником участка Василием Каплиным.
– В понедельник, 18 октября, поступило сообщение, что произошло частичное обрушение кровли в одной из квартир по адресу Чайковского, 4. Мы прибыли на место, оценили повреждения, сразу сообщили в администрацию и соответствующие службы. Нами были приняты меры: направлены работники для отчистки кровли – для утепления чердак был засыпан тяжелым шлаком, так мы его убрали. Оценили, что три несущие балки пришли в негодность. По предварительным данным, шифер был в плохом состоянии, и мы предполагаем, что протечки дождевых вод привели к тому, что балки сгнили.
Диагноз, в общем, ожидаемый. Неожиданно другое – ремонт кровли проводился всего 2–3 года назад. Пока ждем хозяина квартиры, забираемся на чердак. Рабочие там уже заканчивают восстановительные работы, положили новые брусья, четырьмя слоями минеральной ваты утеплили место провала.
– Мы проверили остальные лаги, составили дефектные ведомости, закупили материал и в кратчайшие сроки восстановили кровлю. Старший по дому подписал документ о восстановлении: акт выполненных работ, акт осмотра, дефектные ведомости. Работы по восстановлению кровли закончены. Какой хозяева будут делать потолок, натяжной или подвесной, это уже их желание, – подводит итог Василий Владимирович.
В соседних квартирах, кстати, были установлены маячки – на трещины. «Будем наблюдать, расходятся ли трещины».
Чудом обошлось без жертв
В квартире, где произошел обвал, у стороннего наблюдателя возникает когнитивный диссонанс. Ковролин по цвету теперь больше похож на бетонную стяжку, зеленые стены стали коричневыми, а вместо подвесного потолка теперь… забор.
– Произошло все в воскресенье в четвертом часу, ближе к вечеру. В субботу жена мне говорила, мол, что-то трещит в квартире. В комнате, где произошел обвал, раньше жил наш младший ребенок, но буквально неделю назад дочка съехала. Мы хотели в этой комнате сделать спальню, привезти большую двуспальную кровать. До этого мы с супругой занимали зал.
Так вот, после того как супруга в субботу сообщила про треск, я собрался обратиться в управляющую компанию – чтобы они в понедельник приехали и посмотрели, что может трещать. Года два назад, когда были сильные дожди, нас топило. Я вызывал управляющую компанию «Макском», они поправляли шифер. Сильным ветром шифер сдувало, и к нам снова текла вода. Они приезжали и снова делали. Прошло вроде бы время, все было нормально. Но, видимо, дождями балки намочило, и они сгнили.
Пошел в воскресенье в гараж, а мне звонит дочь и говорит, что у нас рухнул потолок. Я пришел домой, увидел, что в комнате половина потолка рухнула, все было засыпано шлаком и штукатуркой. Мебель, конечно, на выброс, вещи младшая дочь забрала к себе, пытается отстирать, очистить. Ущерб пока даже не подсчитывали. В управляющей компании нам сказали, что только дыру в потолке закроют, а все остальное нам самим придется делать, – рассказывает хозяин дома Олег Геннадьевич.
Сор из избы
В воскресенье, сразу после происшествия, никто из УК в пострадавшую квартиру не приехал. В Единой аварийно-диспетчерской службе сказали ждать понедельника.
– Я отпросился с работы, чтобы дождаться ремонтников. С утра я в аварийку позвонил, чтобы уточнить, принята ли заявка, мне сказали, что принята, ждите. После обеда позвонил в УК «Макском», там мне сказали, что моей заявки нет. Я им начал объяснять, в чем дело – и они кинулись искать начальника участка. Когда специалисты приехали, то встали у дверей, пофотографировали – в комнату не проходили, боялись, что дальше все может обрушиться. После них сразу же примчалась администрация…
По словам Олега Геннадьевича, события разворачивались так. В среду с утра рабочие начали на крыше убирать шлак, а в квартире завалы не убрали, сказали, что балка провисает, может упасть и придавить работников: выяснилось, что две балки рухнули, а третья повисла. Велели хозяевам самим разбирать завалы в квартире («Я не работаю у них в фирме, если дальше потолок обрушится, то за меня отвечать не придется, меня как будто не жалко», – комментирует хозяин квартиры.)
– Я думал, все по-хорошему будет, вроде же начали делать. А дочка сразу предлагала в соцсети выложить, но я сказал, что не нужно, люди ведь работают. Не хотели, в общем, придавать ситуацию огласке.
Но в соцсети информацию все же выложили – слишком уж нервная и опасная ситуация возникла с разбором завалов внутри квартиры.
– После этого позвонили из администрации, спросили, зачем в соцсети все выложили. Но сразу же работники с крыши спустились, начали разбирать в комнате завалы, – добавляет Олег Геннадьевич.
Потолок за свой счет
…Без потолка жильцы квартиры жили несколько дней. В квартире сразу же стало холодно, ведь все тепло уходило через огромную дыру на чердак. Чтобы хоть как-то сохранить тепло в остальной квартире, дверь в комнату, где произошел обвал, закрыли, щели заложили тряпками.
В минувшую пятницу дыру в потолке заделали – но в итоге это больше напоминало забор на потолке, чем собственно потолок. Дальше ремонт будут делать хозяева квартиры.
– Я начал спрашивать, как будут потолок ремонтировать, но мне сказали, что его перекроют, а дальше, мол, ваши проблемы. Я не удовлетворен ремонтом! Внутренний ремонт ложится на наши плечи. Должна приехать независимая экспертиза, и они будут подсчитывать ущерб и взыскивать с управляющей компании. Но какое отношение к людям, ведь мы платим за ремонт! И дом у нас не аварийный.
Олег Геннадьевич и его семья возмущены. Тем более что теперь УК предстоит обследовать всю крышу, и неизвестно, что они еще найдут.
– Обещали, что поквартирно будут от балок отгребать шлак и проверять их на прочность. Неизвестно, чем это все закончится. В соседнем подъезде у людей тоже крыша бежит, – добавляет Олег Геннадьевич. В соседней квартире строители делают ремонт. На потолке множество трещин – примерно в тех же местах. А вдруг и здесь потолок рухнет?
Кстати, обрушение потолка в этом доме уже случалось – в соседнем подъезде десять лет назад. В планах на капитальный ремонт дом стоит в 2023 году, но, возможно, сроки сдвинут. В ближайшее время в доме проведут обследование всех перекрытий.
– Возможно, будет принято решение о введении локального режима ЧС для конкретного дома. Это позволит при необходимости тратить средства из бюджета муниципального образования. Сейчас пока такой возможности нет, потому что в данном доме ни одной муниципальной квартиры нет, все квартиры находятся в частной собственности, – отметил Антон Медко, заместитель мэра – председатель комитета по управлению Свердловским округом администрации Иркутска.
О расселении людей из дома пока речи не идет, на дверях повесили объявление: «При визуальном развитии трещин на стенах и потолках, сопровождаемых скрипом и треском, немедленно покинуть помещение и звонить в службу спасения 112». Дом находится под централизованным газоснабжением, и в случае повреждения газопровода на воздух может взлететь весь район. Страшно ли жителям Чайковского, 4? Не то слово.