Эти нововведения в пресс-центре газеты «Областная» обсудили председатель Союза садоводов Иркутской области Валерий Жуйков, заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева, заместитель министра сельского хозяйства Иркутской области Алексей Лобыцин, заместитель министра имущественных отношений Иркутской области Алексей Курган, руководитель коммерческого отдела ООО «РТ-НЭО Иркутск» Ирина Шестакова.
Государство предоставило небольшие послабления по налогам на жилой дом. Это освобождение от налога на недвижимость, если дом 50 кв. м или меньше. Если больше, то налог платится только на превышающую площадь. От оплаты налога освобождаются пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий. Многодетные семьи получат скидку 50 % на один объект недвижимости, но им нужно подать заявление в налоговую и указать объект, на который будет предоставляться скидка. Если не сделать этого, налоговики сами определят объект.
В 2025 году были внесены изменения в Градостроительный кодекс, по которому введен запрет на включение частных земельных участков в зоны планируемого размещения объектов федерального, местного и регионального значения без согласия собственника.
Дачную амнистию продлили до марта 2031 года. Она касается индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозпостроек, возведенных на участках, предназначенных для садоводства и личного подсобного хозяйства. Гражданин может воспользоваться уведомительным порядком ввода объектов в эксплуатацию – направить в администрацию муниципалитета уведомление о планируемом строительстве. Муниципалитет проверяет соответствие земель и объекта, этажность и иные ограничения. А после строительства подается уведомление уже о завершении работ. Можно пойти по упрощенному пути: гражданин подает техническую документацию на объект недвижимости для регистрации права. Без уведомлений можно зарегистрировать индивидуальные жилые дома и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки, погреба, признанные объектами капитального строительства. Эксперты напомнили, что с 1 марта 2025 года объект считается возведенным с момента внесения записи в ЕГРН.
Новой обязанностью для садоводов стало уничтожение растений, признанных инвазивными, – тех, что наносят вред местной флоре, здоровью сельскохозяйственных животных и экономике региона. Пока в перечне, утвержденном правительством Иркутской области 31 марта, только борщевик Сосновского. Если его найдут на участке при проверках, штраф для гражданина составит от 20 до 50 тысяч рублей. Для должностного лица (председателя садоводства, например) – от 50 до 100 тысяч рублей. Для юрлица – СНТ или ДНТ, если борщевик Сосновского вырос на свободной территории внутри дачного поселка, его не заметили и не снесли – от 400 до 700 тысяч рублей. Распечатываем фото нечисти и начинаем бдить.
Ученые, кстати, утверждают, что в Иркутской области насчитали до 55 видов инвазивных растений: клен ясенелистный, золотарник гигантский и золотарник канадский, амброзия, ячмень гривастый, элодея канадская – но они пока в список не включены.
За вывоз мусора до 30 сентября нужно платить 678,5 рубля за кубометр, с 1 октября – 753,21 рубля за кубометр. В СНТ тариф для одного члена товарищества до 1 октября составит 167,95 рубля в месяц, с 1 октября – 186,43 рубля в месяц. При этом региональный оператор напоминает, что отходы текущего ремонта, старые окна и двери относятся к твердым коммунальным отходам, а вот отходы от капремонта и строительный мусор выбрасывать в контейнеры нельзя. Для вывоза таких отходов, в том числе теплиц, сносимых построек, нужно заказывать отдельный контейнер или заключать отдельный договор на вывоз.
Изменений в сфере противопожарной безопасности нет: мусор можно сжечь только в яме глубиной не менее 30 сантиметров и диаметром до метра либо в металлической емкости (бочке) с крышкой. При этом от места сжигания до построек должно быть не менее 7,5 метра, до леса – 15 метров.
