Индивидуальный предприниматель из Приангарья заплатит компенсацию за строительные дефекты в приобретённом жилом доме. Об этом сообщается в картотеке дел Иркутского областного суда.
Иркутянин купил дом в апреле 2023 года за 4,9 миллиона рублей. Оказалось, что в доме не было утепления стен, сами стены были тоньше нормы, детских замков безопасности не было, отмостка отсутствовала, существовали проблемы с окнами. В морозы в доме было холодно, несмотря на обогреватели.
По данным экспертизы, стоимость устранения недостатков составила более 727 тысяч рублей. Однако скрытыми дефектами признали только недостаточное утепление стен на сумму 369 тысяч. Суд первой инстанции постановил взыскать с продавца 369 тысяч рублей в качестве компенсации за строительные недостатки, пять тысяч – за моральный вред, более 929 тысяч неустойки и почти 652 тысячи рублей в качестве штрафа. Предприниматель не согласился с решением и подал апелляцию.
Суд апелляционной инстанции постановил, что предприниматель строит жилые дома на продажу, а выявленные недостатки существенно нарушают права потребителя. Бизнесмен напирал на то, что при покупке эти недостатки можно было увидеть, но суд счёл, что отсутствие специальных знаний у покупателя не позволило выявить скрытые дефекты. И оставил решение первой инстанции в силе.
