К зиме готовы даже старые дома
Выездное совещание начинается с проверки расположенного по соседству с городской мэрией дома по улице Канадзавы. Акт допуска к отопительному сезону этого дома управляющая компания уже получила, значит, к зиме он готов на 100%. При этом в ходе подготовки дома к зиме здесь был не только проверен и приведен в соответствие всем требованиям тепловой узел, расположенный в подвале, но и проведены работы по утеплению здания.
— В рамках подготовки к отопительному сезону производится ревизия опорной арматуры, промывка всех систем, опрессовка отопительной системы. Только после этого дома предъявляются для проверки представителям энергосбытовой компании, — рассказывает главный инженер АО «Восточное управление ЖКС» Татьяна Ермакова. – Мы предъявляем для проверки не только элеваторные узлы, а полностью готовим дома: восстанавливаем весь контур – если надо, меняем окна, двери, системы электроснабжения в подъезде, чтобы все было в рабочем состоянии. Сейчас мы работаем с опережением графика, предъявили энергетикам уже 98% элеваторных узлов в домах, сам жилой фонд на 40% готов, ожидаем, что к 1 сентября он будет готов на 100%.
Как отметила Татьяна Ермакова, в находящихся в ведении «Восточного управления ЖКС» домах не сданными остались только 12 тепловых узлов. Связано это с тем, что расположены они в домах советской постройки, и привести их к сегодняшним техническим нормативам просто невозможно. Тем не менее, все они, наряду с узлами в самых новых домах, подготовлены к отопительному сезону с минимальными требованиями.
— Есть у вас какие-то опасения по поводу вхождения этих домов в отопительный сезон? — поинтересовался Иван Носков.
— Нет, мы войдем в отопительный сезон однозначно и во время зимы сможем там проводить необходимую регулировку, — заверила вице-мэра Татьяна Ермакова.
Готов к зиме и дом по адресу Карла Либкнехта, 262. Здесь в ходе работ управляющая компания ООО «Южное управление ЖКС» помимо стандартных процедур – промывки всех систем, проведения гидравлических испытаний – также частично добавила балансиры на плохо проявивших себя в прошлый отопительный сезон общедомовых стояковых трубах, частично была заменена опорная арматура. Кроме того, проверялась и автоматика, ведь в этом доме все данные о расходе тепловой энергии.
— Все счетчики, оборудованные нашей компанией, централизованные, снимают данные автоматически и через модем передают их в общую базу, — говорит заместитель генерального директора по техническим вопросам ООО «Южное управление ЖКС» Максим Ветров. — На основе этих данных мы проводим анализ реального потребления с тем объемом потребления, который заложен в договорной нагрузке. Если реальное потребление превышает договорное, выезжаем на дом со специалистами и обслуживающим дом подрядчиком, на месте смотрим, в чем проблема, где есть утечки.
Сегодня готовность к зиме теплопотребляющих установок в домах, находящихся на обслуживании «Южного управления ЖКС», составляет уже больше 80%, а неготовыми пока, так же как и в Правобережном округе, пока остаются только старые дома без элеваторов. Но и они, по словам Максима Ветрова, будут подготовлены в срок, и это притом что подготовка к предстоящему отопительному сезону началась в Иркутске позже обычного из-за позднего окончания предыдущего сезона.
Опережая сроки
Большинство домов Иркутска теплом обеспечивает Ново-Иркутская ТЭЦ, но немало есть и старых деревянных домов, куда тепло все еще подается с котельных. Сегодня в Иркутске продолжает действовать 36 котельных, из которых 25 находятся в муниципальной собственности, а 11 – в ведомственной. Работы по подготовке муниципальных котельных идут даже с опережением графика, рассказывает директор обособленного подразделения «Центральные тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго» Андрей Федоров. Повлияло на это в том числе нововведение энергетиков – уголь на котельные они стараются подвозить по ночам, так и рейсов выходит в два раза больше, чем днем, и большегрузы не мешают движению транспорта.
— Из 25 источников к отопительному сезону сданы уже 16, по остальным работы проводятся по графикам и даже с опережением. Готово уже порядка 70% от всего необходимого запаса топлива. Нормативный запас к 1 ноября должен составлять 63 тыс. тонн. На котельные топливо мы завозим ближе к началу отопительного сезона и потом по мере расходования, потому что качество угля при долгом хранении снижается. В принципе, если бы сейчас потребовалось включить отопление, мы были бы готовы это сделать. Никаких опасений не испытываем. Единственная проблема с котельными – это необходимость их поэтапной ликвидации, но это плановая работа, а пока содержим их все в исправном состоянии, — рассказывает Андрей Федоров.
Проверяющие осмотрели две котельные по улице Нестерова в предместье Радищева. Первая, расположенная по адресу Нестерова, 14, обслуживает 23 двухэтажных деревянных дома. Сейчас она не работает, но полностью готова к зиме. А вот котельная по Нестерова, 32 летом останавливалась всего на два дня, все остальное время она работает, ведь отопление отсюда подается не только на жилые дома, но и для школы и школы-интерната.
— Работа по подготовке к новому отопительному сезону здесь началась сразу после окончания предыдущего, — рассказывает начальник управления теплоисточников обособленного подразделения «Центральные тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго» Виктор Мотовилов. – По этой котельной закончили работы в июле. Технически сейчас все котельные фактически готовы, осталось провести только косметические ремонты – побелка и покраска.
Подготовку к зиме провели и специалисты МУП «Водоканал». Так, в периоды отключения водоснабжения во всех районах Иркутска были произведены профилактические работы по замене запорной арматуры на сетях водоснабжения и канализации. Были выполнены работы по установке узлов регулирования давления на Красноярском, Нестеровском и Центральном водоводах. Кроме того, в постоянном режиме специалисты МУП «Водоканал» проводят обходы и осмотры трасс прохождения водопровода и канализации, осматривают техническое состояние колодцев, наличие и плотность прилегания крышек, целостность люков, горловин и отмосток. Кроме того, выполняются работы по прокладке или замене кабельных линий для обогрева водоразборных колонок, а после проведения аварийных работ производится своевременное восстановление нарушенного благоустройства.
— Проверка показала, что большая часть работ по подготовке домов и теплоисточников к зиме ведется с опережением установленных графиков, поэтому никаких опасений нет. Конечно, есть сложности с ветхим фондом, это связано с износом домов, но мы в любом случае их подготовим к отопительному сезону. Готовность теплоисточников также соответствует норме. Практически закончены ремонтные работы на тепловых сетях. Мы учли недочеты прошлого года, начали работу с управляющими компаниями заблаговременно, все лето осуществлялся постоянный мониторинг подготовки, поэтому сегодня все ресурсоснабжающие и управляющие организации придерживаются графика, который позволяет нам подойти к отопительному сезону со значительным запасом по времени, — отметил по итогам выездного совещания вице-мэр Иван Носков.
